2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
346 000 $
Autre · terrain 589 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 963,6 m²
Frontage
425,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 477 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046470874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
93012046470874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 711 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 8 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 643 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.