1847 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046607276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
93012046607276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 10 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 679 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 180 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 968 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 912 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 520 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 222 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 736 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.