1821 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 101,9 m² · constr. 1910 · terrain 6 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 928,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046618453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
93012046618453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 127 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 139 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 658 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 633 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 802 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 157 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 853 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 914 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 836 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.