1808 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 100,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046619557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
93012046619557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 235 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 138 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 757 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 672 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 724 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 855 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 169 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 155 797 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 895 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 272 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 380 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.