1800 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046710940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
93012046710940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 941 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 283 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 156 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 807 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 713 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 989 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 431 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 902 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 748 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 177 417 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 717 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 217 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 762 $ Poids 31 % |
| 10 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 420 $ Poids 31 % |
| 11 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 940 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 306 990 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 684 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.