1757 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
229 700 $
Autre · 2 207 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046751246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
93012046751246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 629 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 161 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 956 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 241 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 221 871 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 806 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 856 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 290 805 $ (3 110 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 947 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −8 724 $ | 325 512 $ Poids 17 % |
| 11 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 258 $ Poids 15 % |
| 12 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 138 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.