1200 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
412 400 $
Chalet · 2 330 $/m² · 177 m² · constr. 1985 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046758499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
93012046758499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 884 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 299 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +7 926 $ | 208 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 381 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 453 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 3 % |
| 10 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 725 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 145 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.