1201 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 195,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046768029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
93012046768029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 757 $ Poids 13 % |
| 3 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 489 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 150 368 $ Poids 8 % |
| 5 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 463 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 925 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 013 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.