1203 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
360 600 $
Chalet · 5 751 $/m² · 62,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046769364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
93012046769364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 449 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 10 % |
| 5 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 636 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 232 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 226 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 82 534 $ (925 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −5 777 $ | 79 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −55 060 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 238 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.