Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
179 400 $
Terrain · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 28 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046774063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
93012046774063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 20 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 984 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 521 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 959 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 884 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 683 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 381 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.