1716 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 1 946 $/m² · 176,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046774909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
93012046774909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 721 $ Poids 38 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 681 $ Poids 14 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 865 $ Poids 10 % |
| 5 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 568 $ Poids 9 % |
| 6 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 410 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 214 $/m²) 185,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 758 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.