1712 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 157,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046785572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
93012046785572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 278 373 $ Poids 16 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 995 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 519 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 370 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 354 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 339 348 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 625 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 57 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 915 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.