1704 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046795236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
93012046795236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 42 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 148 230 $ Poids 52 % |
| 2 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 242 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 521 543 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 344 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 300 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 180 989 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 997 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −12 819 $ | 168 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 191 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 294 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 004 $ Poids 7 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 940 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.