1208 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
418 800 $
Chalet · 4 309 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046870196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
93012046870196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 137 803 $ Poids 31 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 848 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 518 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 957 $ Poids 17 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 274 780 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 170 770 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 416 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 385 317 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 230 603 $ Poids 5 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 047 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 82 534 $ (925 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 94 551 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.