1214 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 5 077 $/m² · 63,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046881359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
93012046881359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 384 $ Poids 7 % |
| 2 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 405 065 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 183 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.