1214 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 133,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046882440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
93012046882440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 711 $ Poids 27 % |
| 2 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 258 992 $ Poids 23 % |
| 3 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 184 856 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 399 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 657 695 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 270 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.