1221 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
412 000 $
Chalet · 6 300 $/m² · 65,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046893432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
93012046893432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 275 062 $ Poids 6 % |
| 2 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 821 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 273 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 192 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 251 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.