1224 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
427 500 $
Chalet · 5 467 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046893897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
93012046893897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 218 590 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 496 $ Poids 7 % |
| 3 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 968 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 511 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 271 085 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 212 190 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (1 338 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 163 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.