1458 65E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 4 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055417868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
93012055417868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-13 · 494 m · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²) 56,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 186 438 $ Poids 37 % |
| 2 | 1547, Route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 459 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.