2232 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 3 203 $/m² · 71,5 m² · constr. 1995 · terrain 55 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 397,4 m²
Frontage
508,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056268383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
93012056268383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
225 941 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rang 4e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 276 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 269 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 217 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 149 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 257 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 308 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.