1670 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 782 $/m² · 282,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056706081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
93012056706081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 379 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 174 947 $ Poids 10 % |
| 3 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 374 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 336 069 $ Poids 9 % |
| 5 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 741 222 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.