1542 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 149 m² · constr. 1980 · terrain 3 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056768411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
93012056768411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 64 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 590 m · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 271 509 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 654 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 317 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 677 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.