1538 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056768873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
93012056768873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 289 $ Poids 37 % |
| 2 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 557 m · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 239 287 $ Poids 34 % |
| 3 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 164 703 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 981 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 227 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 534 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 274 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 240 $ Poids 3 % |
| 9 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +6 409 $ | 185 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 022 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.