611 Route 170 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 105,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 85 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056798579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
93012056798579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 49 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 116 $ Poids 36 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 142 556 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 135 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 160 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.