Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 913 $/m² · 445,3 m² · terrain 614 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 167 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 561 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056830269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 100 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
93012056830269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 134 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.