1104 15E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
485 000 $
Chalet · 5 673 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056869214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
93012056869214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 900 790 $ Poids 26 % |
| 2 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 191 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 277 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 299 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 274 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 219 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (1 338 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 327 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.