1011 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
462 100 $
Chalet · 4 307 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056950945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
93012056950945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 30 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 519 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 237 834 $ Poids 11 % |
| 3 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 147 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 292 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −9 614 $ | 167 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.