1010 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 7 841 $/m² · 59,3 m² · constr. 1978 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056960127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
93012056960127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 622 $ Poids 13 % |
| 2 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.