14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
245 700 $
Autre · constr. 1974 · terrain 5 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,9 m²
Frontage
187 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 22 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056960823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
93012056960823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 140 m · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 107 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 870 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 254 308 $ Poids 14 % |
| 5 | 900, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 11 % |
| 6 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 445 111 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 523 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −793 $ | 159 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 592 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.