1004 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 9 041 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056972614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
93012056972614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 95 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 001 268 $ Poids 33 % |
| 2 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 559 227 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 309 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 223 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 330 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 176 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (1 338 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.