999 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056992009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
93012056992009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 628 381 $ Poids 44 % |
| 2 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 258 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 640 929 $ Poids 4 % |
| 4 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 180 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 644 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.