2229 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
382 300 $
Autre · terrain 778 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 224,8 m²
Frontage
535,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066202939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
93012066202939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 75 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 594 m · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 157 $ Poids 52 % |
| 2 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 27 % |
| 3 | 43, Rang 4e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 5 % |
| 5 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (2 022 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.