2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
743 600 $
Autre · 2 822 $/m² · 263,5 m² · terrain 1 967 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967 499,6 m²
Frontage
854 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 402 300 $
Rôle antérieur 1 925 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066346469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 276 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
1 925 400 $
ID provincial
93012066346469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
225 941 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 478 $ Poids 3 % |
| 2 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 1272-1274, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 192 $/m²) 260 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.