267 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066415790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
93012066415790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −793 $ | 159 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 238 238 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 227 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.