1467 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 74,5 m² · constr. 1990 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066714782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
93012066714782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 307 018 $ Poids 3 % |
| 2 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 925 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +975 $ | 198 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 216 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 303 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 82 534 $ (925 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +6 603 $ | 97 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 269 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.