1502 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 127,7 m² · constr. 1925 · terrain 6 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066715774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
93012066715774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 36 m · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 683 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 532 $ Poids 17 % |
| 3 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 158 437 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 615 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 168 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 233 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 177 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.