1421 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066771849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93012066771849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 409 $ Poids 8 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 852 $ | 174 042 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 238 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 621 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 590 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.