1352 Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 1 178 $/m² · 594,1 m² · terrain 698 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 632,6 m²
Frontage
791,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 767 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066960727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
93012066960727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-29 · 810 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 13 % |
| 2 | 205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 6 % |
| 3 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +95 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 217 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, Chemin 3e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 320 470 $ Ajust. marché +61 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 417-435, Chemin 6e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 421A, 6ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.