154 4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
114 900 $
Chalet · 1 471 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 36 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075986896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
93012075986896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 7 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 168 829 $ Poids 12 % |
| 2 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 160 505 $ Poids 10 % |
| 3 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, Rang 4e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.