Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 1 288 $/m² · 535,6 m² · constr. 1916 · terrain 1 049 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 107,5 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 200 $
Rôle antérieur 1 163 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076555103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 100 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
1 163 000 $
ID provincial
93012076555103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
238 441 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²) 334,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 397 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 1272-1274, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 192 $/m²) 260 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 414 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.