1373 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 159 m² · constr. 1942 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076688926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
93012076688926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 034 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +17 531 $ | 276 491 $ Poids 7 % |
| 2 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 111 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 177 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 252 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 147 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.