Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 1 189 $/m² · 468,5 m² · terrain 530 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 356,6 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 674 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076717029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 300 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
93012076717029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 0 % |
| 5 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +95 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, Chemin 3e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 320 470 $ Ajust. marché +61 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 417-435, Chemin 6e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.