1398 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076721363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
93012076721363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 991 $ Poids 4 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −793 $ | 157 616 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 570 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 577 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 218 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 433 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 307 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 255 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.