129 1ER CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 6 056 $/m² · 42,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077025329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
93012077025329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 056 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.