222 2E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 5 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077048908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
93012077048908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 017 871 $ Poids 45 % |
| 2 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 569 124 $ Poids 29 % |
| 3 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 286 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 487, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 154 500 $ (1 661 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 197 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +10 596 $ | 154 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 298 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 537 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.