713 11E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 7 579 $/m² · 75,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077141535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
93012077141535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 876 776 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 496 346 $ Poids 15 % |
| 3 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 720 $ Poids 14 % |
| 4 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 413 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 247 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +662 $ | 134 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 181 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 306 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 242 500 $ (2 947 $/m²) 82,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 253 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.