Route MONTAGNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
83 900 $
Autre · 2 715 $/m² · 30,9 m² · constr. 2007 · terrain 45 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 820,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 31 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085879230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
93012085879230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 1 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 29 % |
| 2 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 176 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 332 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 92 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 51 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.