1755 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

981 500 $

Autre · 3 695 $/m² · 265,6 m² · terrain 958 675,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 981 500 $

P10 325 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

265,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

958 675,2 m²

Frontage

277,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 454 300 $

87 %

Terrain 1 266 500 $Bâtiment 187 800 $

Rôle antérieur 1 170 800 $ +24.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

086121241400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60288

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 266 500 $

Valeur bâtiment

187 800 $

Rôle antérieur

1 170 800 $

ID provincial

93012086121241400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

981 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

1 903

Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P97

Vaut plus que 97 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021648 700 $

2022727 000 $+12 %

20231 248 900 $+72 %

20241 223 000 $-2 %

20251 274 700 $+4 %

2026981 500 $-23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²)

272,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $

329 747 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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