1329 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 195,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086676083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
93012086676083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 28 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 160 368 $ Poids 1 % |
| 2 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.