Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 5 329 $/m² · 85,5 m² · terrain 305 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 909,9 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086734183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
93012086734183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.